（新山25日讯）相信受香港反对《逃犯条例》修订草案运动影响，柔州成为港民选择在我国置业的第3大受欢迎州属！

据了解，香港民众最喜爱购置大马房产的地点，首名是吉隆坡，其次则是槟城，第三就是柔佛州，而柔佛州较被港民看上置业的地区则是新山区房产。

创纪环球置业有限公司营运董事李倧娴接受《中国报》电访时指出，该公司是于今年5月，开始协助香港民众到大马置业，而香港民众对于马来西亚居住环境都普遍满意。

“公司平均一个月协助香港民众在大马置业的成交量为吉隆坡50%，槟城占30%，最后就是柔州新山20%，而现阶段有意到本地置业的香港人数量还有不断增加趋势。”

她指出，通常想投资的香港人，就会喜欢到吉隆坡购置房产，主因是该处的房屋投资回报率较高，而准备退休享清福的香港人，就会选择到槟城置业，因槟城华裔人口较多，城市步伐没那么浓厚。

“选择到新山置业的香港人，一般也是为了自居，同时，也是看上新山的未来发展潜力，如隆新高铁等未来发展。”

她说，会打算住在大马的香港人，通常都是生意人，他们一般都是夫妻先移居到大马，视察和适应环境后，才会接其他亲人前来同住。

“新山的房产吸引力除了是与新加坡一堤之隔，其他会想让人住下的原因就是教育、医疗和娱乐设施。”

她指出，新山拥有许多私立学府，并且医疗设施也齐全，同时，还有乐高乐园等主题公园，所以绝对符合香港人对居住的需求。

她透露，香港民众较喜欢购买新山房产的地区位于市中心和靠近关卡处。

本地别墅 仅够香港买1泊车位

本地别墅价格在香港只够买下一个泊车位！

因此，近期不少香港民众开始留意本地房产，并蒙起在本地置业定居念头，以提升个人生活素质。

李倧娴指出，香港的房产价格已飙涨至不是所有人可负担的情况，同时，在香港也很难找得到有地房产。

“在香港花300万港元（约159万令吉）只够买一个泊车位，但这笔价格在大马却是能买下一栋有地别墅。”

她指出，对香港人而言，大马房产价格、空间等都是吸引他们置业的原因。

虽然，香港反送中运动闹得沸沸扬扬，但李倧娴指出，其实到本地看房的香港民众，其实并不排斥中国发展商产业，在这些有意置产的香港人眼中，最重要还是房产地点。

张润安：未见明显港民移居现象

马来西亚房地产发展商会柔州分会会长拿督张润安认为，新山目前未见明显港民移居现象，就算有香港民众在本地置业，相信目的也非永久居住，而只是买个“万一”。

他说，如今香港反送中运动还未落幕，所以香港民众本地置业，可能也是担心万一香港有什么变化，他们还有其他落脚处。

“其次会让香港人来本地置业，原因就是大马房屋对他们而言便宜，并且空间也足够。”

据他了解，新山区现阶段确实听闻有香港民众来看房，但相信多数还未落定，只是来看看而已，同时，香港人通常会选择的买房地点，都是位于市区一带的热门区，以方便他们未来较易脱手。

他坦言，外国人买房其实也需考虑令吉价值，若令吉不断下滑，可能也会因兑换率问题，造成他们购置产业价值下滑。

多数发展商无缘接待

因外国人购置本地有地房产门槛设在100万令吉以上，所以多数本地发展商都无缘接待香港顾客。

据了解，多数本地发展商的房产价格都不会超过100万令吉，所以新山区多个主要屋业发展的顾客群，还是以大马人为主，并未接触到香港顾客。

仅一些有售卖高级房产或别墅的大型发展商，才有售卖超过100万令吉的有地房产，方可做成香港顾客生意。

如碧桂园森林城市等大型发展计划，其实顾客群一早已瞄准中国、台湾和香港等，他们也一直都有房屋代理与香港民众搭线，但据悉目前并没有大量香港民众涌入购屋情况，一切与往常无异。

御景园总执行长黄健光指出，他也是近2个月听闻有香港房屋代理寻找本地房屋，而他们是看中新山的教育和休閒设施而来。

抗议多月未平息

＊反送中运动背景＊

香港反对《逃犯条例》修订草案运动是于自今年3月31日开始，而6月9日大规模爆发的社会运动。

此次运动并无统一的领导和组织，示威者以游行集会向香港政府抗议与施压。

香港人因反对香港政府修订《逃犯条例》修订草案，才会引发一连串的反送中运动，抗议和冲突事件持续多个月未见平息。

（资料取自维基百科网）

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