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    原本可带动访客人流量 捷运展延 整体受挫

    活动:依布拉欣国际商务区蓝图媒体分享会

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    卡鲁鲁查曼(右2)为依布拉欣国际商务区蓝图媒体分享会主持推介礼,左起为麦特本森、南利、娜扎敦西玛。

    (新山17日讯)柔佛机构主席兼总执行长拿督卡马鲁查曼指出,新柔捷运计划展延后,仍处于不确定情况,在某重程度上将让整体计划受挫。

    他认为,新柔捷运对柔州和国家的发展极重要,可带动访客人流量,更可以让依布拉欣国际商务区获益。

    “这是一项深具潜能的计划,有助于带动马新两国人民的更频密互动,吸引更多客流到访新山,刺激本地的医疗旅游及生态旅游业,促进两国经济成长。”

    卡马鲁查曼昨日主持依布拉欣国际商务区蓝图媒体分享会后,针对新柔捷运计划展延情况,这么回应。

    他解释,依布拉欣国际商务区蓝图是一项长期计划,也是大型项目,为人民规划未来城市中心。

    他指出,在依布拉欣国际商务区蓝图中,已有详细指南,将打造多元化交通系统、规划更多泊车场、建设市中心走廊等,预计在未来12个月会落实,为人民带来不同体验。

    他说,该机构未来会举办更多活动,让本地人参与了解蓝图内容。

    参与分享会者包括柔州政府副秘书拿督南利、新山市政局秘书娜扎敦西码、马来西亚城市规划师协会会长依山再纳莫达、ThinkCity计划总监麦特本森。

    另外,位于市中心的柔佛置地大厦(Menara Jland)是整个商务区首座获得绿色建筑指数金级评估认证的建筑,楼高37层,具备高科技设备。

    其中在顶层的空中看台提供游客到访,预计在5月开放参观,让访客饱览新山市容。

    依布拉欣国际商务区发展总值达200亿令吉,规划未来的城市中心项目。

     

    占地250英亩发展总值200亿
    世界级商务区

    依布拉欣国际商务区(IIBD)位于马来西亚依斯干达经济特区及新山市中心,占地约250英亩,估计发展总值达200亿令吉,将发展为进入我国南方门户的世界级商务区。

    商务区大蓝图于去年1月18日在宪报公布,包括商业用途占51%、公共场所空间占24%、机构占14%及人居空间占9%。
    大蓝图中,“企业精神”体现州政府对该商务区在催化经济成长、吸引人才和投资、鼓励创新和创业精神方面所抱负的意愿。

    商务区的4大HOME目标,即人文遗产、商机、流动性及生态可持续性,展现的主要特征,而且在整体上界定、带动IIBD内的发展和投资战略。

    通过商务区塑造柔佛民族的特征,维护与保留自然和文化遗产,新山旧区的大片地段已在宪报公布为文化遗产重新发展和复兴地区,包括246间战前店屋和16个标志性古迹,及4座历史性山丘构成的自然遗产。

    The Molek占地13英亩,是商务区转型计划的项目之一,以复兴新山监狱,成为拥有“Heritage Twist”的最新旅游胜地;发展总值为5亿令吉。

     

    开始建造医疗大楼等

    作为柔佛机构所提倡的共建过程的一部分,柔佛机构推动IIBD发展的方法之一,是谋求公共界与私人界之间建立战略性伙伴关系及与IIBD内的主要发展商合作。

    其中一个发展商是Coronade Properties。该公司是Coronation Square的发展商,并与柔佛机构多次联手合作。

    Coronation Square将包括一座医疗大楼(Medical Suite Tower)、两座办公楼、两座服务式公寓、一座酒店及一座商场,这所项目的发展价值总达35亿令吉。

    目前第一阶段的工程已经开始建造着医疗大楼、其中一座办公楼和一座服务式公寓名为“The Realm Serviced Residences”。

    Persada Annexe是一座4层高零售中心,发展总值达4150万令吉,将特别保留给土著企业逾百个零售单位。

    柔佛置地大厦顶层的空中看台,提供访客游览。

     

    提升交通与行人管理

    依布拉欣国际商务区大蓝图内的综合交通计划(Integrated Connectivity Plan)详细说明了交通调查的结果和公共运输及基建方案,确保往来整个IIBD及区内直接的交通连接。

    此项计划的宗旨是提升交通与行人管理,同时促进商务区内的可步行性,提升的公共基建包括人行通道及一座天桥公路,促进商务区连接性和可达性。

    其中长达268公尺的人行通道将从新山中环综合车站连接到Persada Annexe,并通过新山城中城广场,配有完善的中央空调和闭路电视,沿上设零售店及餐饮店。

    天桥公路将会提供通往商务区入口,以改善周边交通阻塞。

    民众可以走在空中玻璃走廊,欣赏新山市中心美景。

     

    绿色心脏 核心焦点

    为了推动商务区内对保护绿色景观的重视,环境可持续性是优先工作。

    大蓝图对商务区绿色空间的策略目的,在于介绍碳足迹和迈向构建可持续商务区的目标。

    绿色心脏为景观大蓝图的一个核心焦点,包括加强皇家山(Bukit Timbalan)绿化区,作为公众休闲及教育用途,收集各种与柔州特征有关的植物,同时打造一座探索花园、儿童游乐场、多用途露天空间及花坛花园。

    同时,由依斯干达特区发展机构的复兴及美化计划包含生物污水处理,以及改善纱玉河水质。

     

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