【柔佛人头条】经济不景气 新旧商场 激烈抢客 | 中国报 Johor China Press
  • 最热
  • 告别式
  • 中国报 CPTV

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    【柔佛人头条】经济不景气 新旧商场 激烈抢客

    原本废置多年的士姑来金马扬广场,在重建为佰乐泰广场后,起死回生。
    新山Southkey即将迎来谷中城,相信又会掀起一阵购物热潮。

    报导:谢心昉
    摄影:张来星、李再辉

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    (新山5日讯)新山的商场开了一间又一间,不久后又有数间商场开业,出现更激烈的商场抢客战。

    目前,在新山及士姑来地区,至少有逾十间大型商场,包括城中坊、新山城中城广场、Galleria@Kotaraya广场、KSL综合城广场、假日广场、柏兰宜广场、永旺地不佬城市广场、永旺百万镇广场、新山世界广场、安莎娜广场、佰乐泰广场、五福城广场、皇后广场、八星广场等等。当中一些广场已开业多年,一些则开业不久。

    而不久后,新山也将迎来谷中城、富力广场、Toppen商场及Larkin Junction入驻,届时民众又多了新的逛街地点选择。

    而且,这尚不包括霸级市场计算在内,未来肯定会进一步分散顾客群。

    五福城廣場在每逢佳節期間,會更換不同的布置,增添佳節購物氣氛。

    面对经济不景气,民众购物的新体验选择性又多,这些新旧商场如何脱颖而出,在激烈竞争的市场上保有一席之地,极为考验。

    据观察,近年来,一些现有商场的命运大不同,一些商场如城中坊及永旺地不佬城市广场等不断扩充和翻新,早已做好迎战的准备,这也成功留住顾客。

    不过,也有一些商场因某些因素,最终抵不过被淘汰的命运,如金海广场因顾客群减少,魅力渐失,于去年关门大吉。

    另有一些商场寻求转型,如柏兰宜广场也另开辟“电子商城”附加价值求突围。

    受访民众认为,旧广场面对新广场开业的竞争,必须想方设法留住顾客的心,包括举办优惠促销及各项活动。

    此外,商场随着节日更换主题设计,可让顾客保持新鲜感,才不会感到一成不变而厌倦。

    新山世界广场去年10月开业后,让民众又多了一个购物去处。

    民众必到新商场

    顾客贪新鲜感,凡新开业的商场,都是许多民众的必到之处。

    每当一间新商场开业时,许多民众都会一窝蜂涌入走走逛逛,抢先一睹新广场面貌。

    受访的商场商家认为,民众逛新开业的商场是很普遍的情况,所以在那段期间,原有商场的生意或多或少会受影响。

    不过,商场商家认为,除了吸引新顾客,广场管理层应该持续进步,让民众愿意回来逛街和消费。

    新山Larkin Junction正在如火如荼建设,预计明年9月开张。

    交通 位置 习惯 成常光顾主因

    部分民众因为交通方便、地点位置及生活习惯因素,会选择习惯性光顾的商场。

    有商家认为,广场地点是民众选择是否会经常去光顾的主要原因之一。有些民众会到最方便自己的地方去采购,而不会去到遥远或不方便的广场。

    他们举例,一间广场若建在附近有很多住宅区的位置,自然就会吸引附近的居民前来,除非该广场真的很吸引人,否则一般上大家是不会经常去光顾的。

    因靠近关卡,新山城中城也吸引不少新加坡客光顾。

    城中坊 城中城 地理位置佳

    新山城中坊和新山城中城地理位置优异,不仅本地客众多,新加坡客也超爱逛。

    位于新山市区的新山城中坊和新山城中城,顾客几乎是源源不绝,当中也有新加坡客。

    商家说,这两间广场就在苏丹依斯干达大厦的对面,所以除了有特地来逛街的民众之外,一些来回新加坡的民众经常会从广场通往关卡,也顺便在广场内消费。

    他们也说,尤其是在周末期间,也有大批新加坡顾客越堤购物,以本地物价和钱币汇率做比较,对新加坡而言是非常划算。

    原本废置多年的士姑来金马扬广场,在重建为佰乐泰广场后,起死回生。

    士姑来金马扬广场 起死回生

    废置多年的士姑来金马扬广场,在被收购及重建为士姑来佰乐泰广场后,起死回生,在新山众多广场间占有一席之地。

    巴生谷WCT财团收购废置逾多年的金马扬广场,将犹如“死城”的广场重建,成为如今的士姑来佰乐泰广场,并引进许多在柔州尚未有的店面,因此在新开张时,吸引大批民众到访。

    据其他商场商家指出,在士姑来佰乐泰广场新开张时,确实感受到生意有点受影响,相信是许多顾客都跑到了该广场,不过现在情况已有改善。

    金海广场 将被迫关闭

    原有“电子商城”之称的新山金海广场,因为设施欠修,加上许多商家搬迁,最终被迫步入关闭的局面。

    虽然该广场大部分的单位都空置,不过对于需要购买电子产品的民众而言,该广场仍是“首选”,因为该广场多数出租单位都是以售卖手机及电子产品为主,且集中在1楼和2楼,方便需要购买电子产品的民众选购。

    后来售卖电子产品的商家接获该广场要关闭的消息,大部分都搬迁到翻新过的柏兰宜广场,可惜因为宣传不足,鲜少人知道柏兰宜广场已转型为电子商城,让商家感叹生意大不如前。

    蔡韦颉(24岁,手机维修店负责人)

    加强广告宣传
    蔡韦颉(24岁,手机维修店负责人)
    虽然柏兰宜广场已转型为电子商城,即集中许多电子产品的商店在该广场内,但却因为宣传不足,因此鲜少人知道。
    如果广场要维持经营,必须加强广告宣传,才可以提升竞争力。

    林佩妮(40岁,美发店市场经理)

    顾客群有不同
    林佩妮(40岁,美发店市场经理)
    新山城中城因为有优异的地理位置,所以除了本地顾客之外,也吸引许多新加坡客。
    一间广场的人潮或多或少,主要是根据季节性,而且每间广场有不一样的素质和形象,所吸引的顾客群也有所不同。

    胡小姐(35岁,新山城中坊鼎泰丰经理)

    生意稍受影响
    胡小姐(35岁,新山城中坊鼎泰丰经理)
    每当有新开张的广场,该店生意会稍微受影响,因为很多人都会抱着尝鲜的心态,到新开张的广场消费,但这种情况只会维持一阵子。
    因为新山城中坊的地点很好,所以人潮一直都不错,也有很多新加坡民众前来消费,但如果再添加一间超市,或许可以吸引到更多消费者。

    林先生(18岁,手表店店员)

    担心影响生意
    林先生(18岁,手表店店员)
    确实有点担心接下来新开的广场会再使生意受影响,但该店会做到更好,吸引新顾客前来,旧顾客也会回流。
    其实,五福城广场的管理层在每个季节都会换设计,这点多得很好,因为这些设计吸引到许多人潮前来。

    罗小姐(18岁,鞋店店员)

    顾客贪新鲜感
    罗小姐(18岁,鞋店店员)
    以顾客角度来看,每当有新开的广场,大家一开始都抱着新鲜心态,但最后多数人会选择哪里方便就去哪里,所以广场设立的地点很重要。

    黄小姐(20岁,书店店员)

    会去熟悉广场
    黄小姐(20岁,书店店员)
    新山有很多广场,所以竞争肯定是有,但我认为最主要还是看地点,例如附近有很多住宅区的话,就可以吸引到当地居民前来。
    我会因为好奇心去逛逛新开的广场,但以长久而言,我会比较喜欢去方便自己和较熟悉的广场。

    ↓↓相关新闻↓↓


    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    *本網站有權刪除或封鎖任何具有性別歧視、人身攻擊、庸俗、詆毀或種族主義性質的留言和用戶;必須審核的留言,或將不會即時出現。

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT