（新山1日讯）马华经济咨询委员会主席陈传平指出，柔州政府将工业园土著保留单位的固打从40%减至30%，但把土地转换费从7.5%增至15%，对土著和发展商都无益处，希望柔州政府重新检讨新政策。

他说，柔州政府今年2月开始落实这项新政策，从字面上看来，州政府将工业园土著保留单位减少了10%，看起来对发展商有好处，但把土地转换费从7.5%增至15%，等於加重了发展商的经营成本。

他说，根据柔州国际贸易、投资及公用事业委员会主席潘伟斯在一场活动谈及，以现况来说，购买工业单位的土著少於2%，所以目前将土著固打减至30%，还是很多。

陈传平今日召开记者会说，工业园土著保留固打制减至30%，并没有真正帮到土著，因為土著很难通过银行贷款。

“银行会考量到，万一有问题，重新拍卖土著单位很难找到买家，而且土著单位增值有限。”

针对种种因素，他建议州政府将工业园土著保留单位的固打降至5%或10%，或者让土著购买工业园国际单位时，直接享有折扣，这样可以帮助到土著，也不会让发展商因為卖不出土著单位而面对现金周转问题。

他认為，州政府落实新政策，是要增加税收，从发展商方面下手，但真正合适的方法应该是制定吸引外来投资者的方法，而不是把发展商吓跑。

“这不是要挑战土著固打制，而且希望州政府研究一个合适新的政策，而不是仓促决定。”

申请转换土著单位 没明确交代转换费

陈传平说，虽然说新政策不会对过去已批準的发展项目有影响，但有发展商反映在申请转换土著单位时，被告知州政府没有明确交代过去已批準的项目该收多少土地转换费。

“潘伟斯指有关新政策实施於新的发展计划，过去已批準项目则不受影响。但有发展商反映，在新政策落实前已经获批建设项目，但因為还没建好，所以要在申请土地转换时，被有关单位告知州政府未明确交代，不确定到底是要缴7.5%或15%的土地转换费。”

陈传平说，也有发展商反映，在申请转换土著单位用途时，发展商不能筛选是哪个单位，由州政府来决定。

“如果有买家相中某单位，却又不被批準转换為国际单位，发展商又要面对问题。”

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