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    工业园土著保留单位固打减 陈传平冀重新检讨

    陈传平呼吁柔州政府重新检讨工业园土著保留单位的固打制。

    (新山1日讯)马华经济咨询委员会主席陈传平指出,柔州政府将工业园土著保留单位的固打从40%减至30%,但把土地转换费从7.5%增至15%,对土著和发展商都无益处,希望柔州政府重新检讨新政策。

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    他说,柔州政府今年2月开始落实这项新政策,从字面上看来,州政府将工业园土著保留单位减少了10%,看起来对发展商有好处,但把土地转换费从7.5%增至15%,等於加重了发展商的经营成本。

    他说,根据柔州国际贸易、投资及公用事业委员会主席潘伟斯在一场活动谈及,以现况来说,购买工业单位的土著少於2%,所以目前将土著固打减至30%,还是很多。

    陈传平今日召开记者会说,工业园土著保留固打制减至30%,并没有真正帮到土著,因為土著很难通过银行贷款。

    “银行会考量到,万一有问题,重新拍卖土著单位很难找到买家,而且土著单位增值有限。”

    针对种种因素,他建议州政府将工业园土著保留单位的固打降至5%或10%,或者让土著购买工业园国际单位时,直接享有折扣,这样可以帮助到土著,也不会让发展商因為卖不出土著单位而面对现金周转问题。

    他认為,州政府落实新政策,是要增加税收,从发展商方面下手,但真正合适的方法应该是制定吸引外来投资者的方法,而不是把发展商吓跑。

    “这不是要挑战土著固打制,而且希望州政府研究一个合适新的政策,而不是仓促决定。”

    申请转换土著单位 没明确交代转换费

    陈传平说,虽然说新政策不会对过去已批準的发展项目有影响,但有发展商反映在申请转换土著单位时,被告知州政府没有明确交代过去已批準的项目该收多少土地转换费。

    “潘伟斯指有关新政策实施於新的发展计划,过去已批準项目则不受影响。但有发展商反映,在新政策落实前已经获批建设项目,但因為还没建好,所以要在申请土地转换时,被有关单位告知州政府未明确交代,不确定到底是要缴7.5%或15%的土地转换费。”

    陈传平说,也有发展商反映,在申请转换土著单位用途时,发展商不能筛选是哪个单位,由州政府来决定。

    “如果有买家相中某单位,却又不被批準转换為国际单位,发展商又要面对问题。”

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