【柔州财政预算案】

（振林山29日讯）柔州政府宣布，将会开放一项新的可负担房屋项目，即从25万令吉至30万令吉的房屋，帮助家庭总收入从8000令吉至1万令吉的中等收入家庭。

柔佛州务大臣拿督斯里奥斯曼今日说，由于市场上的屋价过高，中等收入家庭又无法购买4万2000令吉至15万令吉的可负担房屋，因此他们将从新项目中受惠。

他也宣布，州政府准备10亿令吉的援助基金，帮助收入低于2300令吉的首购族，以最低3.5%的利息申请购买可负担房屋。

另外，州政府已废除固打制，新的分配方式将命名为“柔州可负担房屋制”（Sistem Perumahan Mampu Biaya Johor），通过公开的投票制度，公平地分配可负担房屋。

根据数据显示，截至今年10月，3714个可负担房屋单位已竣工。

据了解，从2019年至2020年，1万2320个可负担房屋单位将会竣工，2021年至2023年将有7609个单位竣工。

奥斯曼说，州政府是希望在2023年达到兴建10万个可负担房屋单位的目标。

“政府将通过土地收回、与私人承包商及柔州官联公司（GLC）合作，以建设更多的可负担房屋。”

推行产业众筹

柔州政府将配合中央政府政策，进行产业众筹（Property Cyrowdfunding）。

奥斯曼说，目前柔州有5988个产业单位滞销，总值38亿令吉。

他说，州政府将通过产业众筹新机制，让购屋者可以价格的20%购买产业，其余80%的价格由投资者支付，以从中得到回筹。

无法竣工可负担房屋单位
代替罚款增至6万

为了落实兴建可负担房屋的目标，柔州政府从明年起，针对每个无法竣工的可负担房屋单位的代替罚款（caj gantian），从4万令吉增加至6万令吉。

奥斯曼指出，若承包商一次性付清罚款，每单位能以4万令吉的罚款来计算。但是，若以分期付款方式，罚款以每单位6万令吉计算。

他说，除了增加代替罚款，承包商也将不再允许在最后的阶段建设可负担房屋，承包商必须在分阶段性建设。

“柔州政府将会通过一个特别小组（task force）监督可负担房屋建设的进度，以在2023年达到兴建10万个可负担房屋单位的目标。

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