（吉隆坡20日訊）財經報刊《The Malaysian Reserve》報導指出，來自西亞（中東）、印尼、新加坡和印度的投資者，正在搶購柔佛州森林城市項目的房地產，熾熱程度直逼中國買家。

報導說，中國買家之前瘋狂到海外搶購數十億美元的高端房地產，但隨著北京政府在2017年限制資金外流後，中國買家已“冷卻”下來。

森林城市項目是由中國房地產發展商碧桂園開發，在柔佛海峽4座人造島上建造銷售價值1000億美元（約3890億令吉）的房地產項目。預計項目完成後，森林城市將擁有70萬人口。

該報引述一名房地產顧問布魯斯李說，森林城市項目銷售在去年受到（中國管制資金外流）打擊後，于今年第一季度開始回升。

他說，在中國政府實施資金管制措施之前，中國買家佔了銷售額的80%，目前中國買家比例已降至55%左右，新加坡和印尼買家佔25%，西亞、印度和其他東協國家佔10%，其他國家或地區如香港、台灣和韓國的買家佔5%，其餘5%來自歐洲買家。

他說，中國限制資金外流政策後，迫使發展商關閉在中國大陸的房地產展示廳，同時轉向其他地方尋找新買家。

“第一季度銷售額的改善得益於外國人的購買能力和大馬的第二家園計劃。”

政府于2002年推出“第二家園計劃”，旨在吸引外國人到大馬投資和生活，特別是那些想在大馬開展業務的退休人士。

第二家園計劃：中國人最多

報導指出，2017年1月至8月，申請獲批“第二家園計劃”的外國人當中，中國人就佔了46.7%，或1439人。

其次依序為韓國（278人，佔9%）、孟加拉（253人，佔8.2%）、日本（179人，佔5.8%）、香港（151人，佔4.9%）、英國和北愛爾蘭（113人，佔3.7%）、台灣（80人，佔2.6%）、澳洲（66人，佔2.1%）、新加坡（60人，佔1.9%）和美國（55人）；其餘410人（13.3%）來自其他國家。

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