（吉隆坡21日訊）新加坡私人房屋市場回溫，大馬人是繼中國人之後的第二大海外買家，印尼、印度和美國買家緊追在後。

據《The Edge Property》報導，新加坡市區重建局（URA）數據指出，海外買家今年上半年共買了794個單位，比去年同期的535個單位增加48%，；永久居民購買的私人房屋，則從2016年上半年的1416個單位，上升至今年同時期的1876個單位，漲幅為32%。

今年最受大馬買家歡迎的3個地區，分別是19區（實龍崗、后港和榜鵝）、18區（淡濱尼和巴西立）和27區（義順和三巴旺）；大部分大馬投資者購買的房地產，價格介于50至100萬新元（約155至310萬令吉）。

此外，新加坡人購買的私人房屋從2016年上半年的5297個單位，上漲69%至8950個單位。

自從新加坡于2012年落實額外買方印花稅（ABSD）措施為房地產降溫後，大馬人在新加坡買房須額外繳付15%的額外買方印花稅，只有5個與新加坡簽署自貿協定的國家，即美國、瑞士、列支敦士敦、冰島和挪威的公民在購買新加坡住宅時，可豁免繳付額外買方印花稅。

印花稅包含買家印花稅（BSD）和額外買家印花稅（ABSD），買家印花稅為階梯式首付，只要房價超過36萬就需要支付房價3%的印花稅，再加上房價15%的額外買家印花稅，因此總印花稅為18%。

舉例來說，若外國人在新加坡購置一套價值100萬新幣的房產，則須支付17萬4600新幣（約54萬1000令吉）的稅務。

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