【零秘密：柔南置產面面觀 7】

報導：黃慧琪

儘管至達城將迎來多項重大發展，但由于交通系統仍在逐步提升，相較于其他地區，至達城“炒屋炒樓”情況不嚴重，因此是社會新鮮人買房的最佳選擇之一。

隨著柔南區大興土木，至達城屋價近10年同樣出現上漲，唯漲幅不比其他地區來得高和快。

主要是位處新山東北區的至達城，距離新山市區離約20公里，這幾年主要取道嚴重塞車的巴西古當大道，或舊嗎哂路到市區。

不過，隨著巴西古當大道提升工程逐一落實，加上東部疏散大道銜接，發展商及居民相信，接下來的日子會有更多新加坡工作者，或者首購屋的族群，選擇到至達城居住。

因為一旦交通變得順暢，從至達城抵新山市區，便可從30分鐘縮短至20分鐘車程。

至達城發展有限公司高級總經理陳界豪說，他在該公司工作11年，可算是親眼看著至達城的整個發展過程，回想時仍覺得不可思議。

他接受《中國報》電訪時說，隨著至達城注入更多新計劃及巴西古當大道的提升工程竣工，相信至達城未來房產會持續攀升。

陳界豪說，若以開發時計算，至達城的價格已翻漲百倍，若以10年前來計算，則是大約從一方呎180令吉，漲至320令吉。

“從去年至今年，至達城也發展逾1500間房屋，而非土著單位已經搶購一空，剩下土著單位未售完，相信之後公開售賣，房屋也會一掃而空。”

他補充，至達城的中價屋介於45萬令吉至48萬令吉，而新山周邊地區，已找不到這個價位的房屋了。

婆羅市場進駐 添生色

婆羅市場進駐至達城，使至達城更有特色。

至達城有3762英畝，從1989年開始開發，期初開發時是一片油棕園，經過多年來的開發，如今已有約7萬人口居住，

目前主要是本地人自居，各民族都和諧居住在一起，其中以華裔居多，並迎來東馬人定居。

至達城房屋價格也分為廉價、中價及高價，甚至是獨立式洋房。

較早前，柔州大臣拿督斯里莫哈末卡立諾丁指出，為讓更多東馬人創業及有工作，州政府也在至達城設立另一個以沙巴州社群為主的婆羅洲市集。

3大計劃 帶動發展 

至達城將迎來3項大型計劃，有助至達城成為有特色且應有盡有的城鎮。

陳界豪說，據他所知，至達城將迎來的大型計劃，包括“拿督李宗偉國際體育城”、寬柔中學第二分校、第三所政府醫院。

“這些計劃一旦完成，將為至達城生色不少，並帶來便利，相信會吸引更多人前來購置房屋。”

陳界豪說，這樣一來，至達城在學校、商場、醫藥及運動等各方面，都相當齊全。

同時，在婆羅市場進駐至達城后，陳界豪也感到非常開心，因為會為當地增加不同的特色，相信也能吸引東馬人前來居住。

“對沒有去過東馬，或喜歡東馬食物的人來說也是好事，不用去到東馬，也可吃到東馬道地美食。”

林亞歷：交通便利 屋價高

交通便利與否，決定房屋價格！

馬來西亞房地產仲介師協會柔州分會顧問林亞歷說，其實在新山周邊的花園，過去十年內都屬於漲價階段，只是有些地點快，有些地點則較慢，多數看交通規劃。

他說，因巴西古當大道早前一直頻頻出現問題，導致至達城房屋價格上漲速度，比柔佛再也花園、百合花園及宏藝花園等地較慢。

“不過，隨著許多大型發展注入，許多新婚家庭，或者有孩子的家庭，都會選擇至達城，畢竟有學校、有醫院，交通也在改善中。”

另外，黃沺壽（50歲，飲食業）住在至達城20多年，雖然巴西古當大道在傍晚時分偶爾會有塞車問題，但他認為，只要避開時間即可，基本上沒有多大問題。

“我對這裡一切發展，都相當滿意。”

嚴缺美食中心
李景明（48歲，羅厘零件銷售員）
自從東部疏散大道（EDL）開通，以及巴西古當大道擴建工程后，在中心點的至達城，可說是四通八達，去哪裡非常方便及快捷。
直達城唯一缺乏的就是美食中心，因為一般人不可能一直都到高級餐廳用餐，對此希望有更多中價位的咖啡店，讓至達城有更多樣化選擇。

不忘保護綠肺
新山市議員陳傳平
我住在這裡10多年，相信是有許多國際學校、技術學院等關係，學生多，房屋需求量高，因此房屋價格不斷攀升。
我相信隨著多項大型計劃完工，房價再次攀升。
喜歡至達城還有一個原因，就是至達城雖然勤於開發，但也不忘保有公園和樹木，不會讓人因周圍都是建築物而感到壓迫。

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