【今日柔佛頭條】公寓升降機按鈕4樓直升6樓 5樓泊車場消失了

2017年8月25日

報導／攝影：吳振威

（新山25日訊）消失的公寓5樓泊車場。

位于新山淡杯的某公寓，該管理層近來被指以重新調整泊車場及升降機為由，令公寓5樓的泊車場平白消失。

《中國報》記者接獲讀者投訴前往了解，果不其然，升降機按鈕于4樓后直接升往6樓，5樓竟然消失。

該公寓10樓的一名業主周彩芬（28歲，家庭主婦）向《中國報》反映，最近她趁週末回鄉數天后，發現公寓1樓的泊車場被管理層以警戒線圍起，升降機5樓的按鈕也消失，原來管理層在期間重新調整了升降梯樓層。

有關調整，將1樓變成了G樓（Ground Floor，底樓），而5樓則變成了4樓。

她說，根據買賣合約，她原本購買的泊車場應該是在4樓，突然，導致她的泊車位被“自動”升了一樓，她必須去到現在的“5樓”，也就是“4B樓”泊車。

她說，不止她一戶受影響，受影響的有兩棟公寓住戶，估計超過200多戶會受到此次的調整影響。

她不滿管理層的做法，不僅對她日常生活帶來不便，並違反合約內容，導致將來若她要出售公寓單位，則出現泊車位與合約不符，她不知道該如何與買家解釋。

根據周彩芬了解，管理層這樣的做法，是因為發展商原計劃是將5樓泊車場，開放售賣額外泊車位給公寓業主。

她說，然而，位于5樓的泊車位的銷售似乎不理想，發展商反倒將5樓泊車場開放給原有住戶泊車，並將1樓的泊車場關閉，以用來售賣額外的泊車位。

業主指設施如同組屋

業主指公寓問題一籮筐，泊車場設計有缺陷、保安員值勤時睡覺及公寓大廳只設有一道窄小樓梯供上下樓，猶如是高級組屋。

周彩芬召集了數名業主接受訪問，這些業主申訴，花了30至50萬令吉不等購買公寓單位，沒想到一堆問題。

其中，他們最不滿的是泊車場的設計存有缺陷，上下都會刮到汽車底部，也對安全結構質疑。

例如從升降機一出來就是汽車下坡之處，行人也要與汽車共用車道。

此外，一戶公寓A座業主說，他的樓下大廳只有兩個狹窄的梯級供進出，完全想像不到這是公寓應有的設施，讓他有感住在組屋。

也有業主不滿管理層讓旅行巴士載著遊客進入公寓範圍，讓遊客下榻在公寓內，且保安形同虛設，數個月內已發生幾次破門行竊案。

外人自由進出
林先生（38歲，新加坡電子生產協調員）
我即將要遷入居住，而我非常在意公寓的保安問題。
據我了解，從今年1月拿鑰匙，到3月有人陸續遷入至今，公寓內已發生至少3次破門行竊案。
外面人士都能自由進出公寓，據我了解，甚至有保安員向外人收取10令吉，擅自讓他們進入公寓使用設施。

樓樓梯級狹窄
巫先生（35歲，司機）
我住在公寓A座，而令我無法忍受的，A座公寓底樓，只有兩個狹窄的梯級，供住戶上下樓，而沒有輪椅走道及遮雨處等。
平日下雨，我們就要冒著雨上下車，行走不便的年長人士也都無法上下樓。
經過投訴多次，發展商方面也完全沒有採取任何后續行動。

感覺貨不對辦
陳國友（38歲，司機）
當初在買公寓單位時，銷售員說的天花亂墜，什么都有，但實際住進來后，發現不是這麼回事，感覺貨不對辦。
發展商當初也承諾會免費兩年的管理費用，難道免費的管理就應該是這樣的嗎？
發展商方面會在明年1月就交接，我們目前也正打算成立居居委員會，但發展商說最快會在今年12月才協助我們成立，時間非常倉促，根本是不讓我們有時間去追究問題。

旅巴載遊客入住
林淑琦（28歲，服務業）
平日晚上11時至凌晨12時，有代理帶客戶上門看單位，並不出奇。
然而，我有次在凌晨3時30分左右回到公寓，發現竟然有代理在這個時間安排人前來看單位。
我也經常看到幾輛旅行巴士載著外國遊客進入公寓，讓遊客下榻在公寓，這些公寓管理層都不理會。

發展商：住戶同意改樓層名稱
5樓改為5A 沒消失

（新山25日訊）公寓發展商回應，該棟公寓的5樓並非消失，僅是樓層名稱重新細分后，同一樓層根據斜坡區分為A和B兩個部分，原本的5樓目前以5A的方式存在。

該公寓發展商執行總監張先生（41歲）今日接受《中國報》訪問時澄清，公寓泊車場樓層名稱的更動，並非該發展商私自做主，這項決定是經由發展商與公寓住戶開會商談后，雙方認為樓層細分會更容易辨識、更加方便，雙方才同意進行。

他說，該公寓設計符合買賣合約（SPA）、馬來西亞建築師委員會以及新山市政局的條規打造，若有任何修改，絕非隨意能更動。

“發展商為此已花費6萬令吉，進行樓層重新劃分，包括修改升降機升降設置、重新製作牌子等。”

他強調，該發展商在售出公寓后，沒有擁有任何公寓產業，因此絕對沒有出售泊車單位。

“樓層名稱更動僅是影響樓層顯示，泊車位還是根據當初所設，不會造成影響。”

針對有業主指保安員在值勤時睡覺，他說，此問題應交由管理層回應，提升保安工作水平。

他說，該公寓另設有輔警巡邏，更是對住戶提供的多一層保障。

針對公寓出現旅行巴士，他說，部分業主把公寓單位充當民宿出租，發展商無權干涉購屋者出租單位的權力。

他指出，發展商樂意與事主見面商談，同時保留對事主進行法律訴訟權利。