报导：吴菊君

摄影：张来星

（新山8日讯）新山市政局宣布扩大区划（Zoning）条规范围，新山东北区多个地点和特定路段纳入其中，当地商家认为只要是合法的娱乐及休閒行业，有助于带旺当地饮食业，惟也有居民担忧将加剧交通阻塞问题。

新山市政局近日宣布正式扩大区划条规范围，一些新建住宅区及商业区的特定路段，可开放申请开设按摩、水疗及娱乐场所。

当局通过新的区划条规范围，能开设娱乐场所的新增地区，包括茂奥斯汀花园及南钥城（South Key）。至于按摩、水疗行业，新增的地区包括茂奥斯汀花园、南钥城、百合花园、宏艺花园、烈光镇，以及柔佛再也花园。

当地商家接受《中国报》访问指出，娱乐及休閒行业可吸引更多人潮，尤其带旺饮食业。

但一些饮食业者则认为，因为顾客群主要是上班族，助益不大。

另外，当地居民则担忧会加剧交通阻塞问题，尤其是週末造成出入不便。

商家和居民也理解，地方政府的用意是有更有效监督及管理这些行业，若地方政府有效监管，对违例业者採取行动，商民可和平共处。

新山市政局上一次的区划条规范围是在2015年3月定下，多年来基于需求增加，因此扩大区划条规范围，而原有的区划范围维持不变。

所有欲从事相关行业者，受促先向新山市政局或市议员瞭解区划条规范围，免除不必要的损失。

另一方面，所有酒店（廉价酒店除外）、高尔夫球俱乐部、购物中心并不受区划条规范围管制。

凌明冀取消 免恶性竞争

柔佛州娱乐商公会会长凌明认为，新山市政局扩大区划条规范围是好事，但该会和休閒业者仍然希望地方政府取消条规，避免同行恶性竞争。

凌明接受《中国报》访问指出，地方政府必须考量到若把所有同一行业集中一起，是否会造成容易饱和，或同行恶性竞争及交通阻塞问题。

他也举例，如果一些业主有购置产业在区划范围内，但碍于地点不在当局制定路段，也造成了无法出租给有意经营有关行业的业者的问题。

他强调，该会已经拟定好备忘录准备呈交给柔佛州务大臣拿督沙鲁丁嘉马及柔州地方政府、科学及工艺委员会主席陈正春反映。

他也透露，该会会再向新山市政局及依斯干达布蒂里市议会的华裔市议员见面，希望地方政府再放鬆条例。

叶致豪吁业者合法营业

行动党新山市议员党鞭叶致豪呼吁，非法从事按摩及水疗行业的业者，向当局申请到受扩大范围的地区合法营业。

他接受《中国报》访问指出，当局发现有许多业者非法营业。

“新山市政局是基于需求增加及为方便管理，决定扩大区划范围。”

他促请非法经营业者或想要从事相关行业人士，务必向当局查清楚制定区划范围。

业者：有望打造按摩街

有本地按摩业者认为，茂奥斯汀花园具有潜力打造为新山东北区的“按摩街”。

本地按摩中心负责人张先生（30岁）受访指出，他并不担心恶性竞争，相信同业可各凭各自的按摩师手艺取胜。

他透露，他们在茂奥斯汀花园、百合花园及南钥城都设有分店，对于当局集中按摩及水疗业者一块营业，他认为，这是具有优势。

“茂奥斯汀是东北区最旺区域，有极大潜力打造东北区的按摩及水疗街。”

他说，该按摩中心的顾客多为新加坡人，具有很高消费力，茂奥斯汀花园也集中许多新加坡游客。

“当局扩大区划范围，可让该行业业者有更多地点选择。”

邱光益:应先听民意

本地娱乐业者邱光益认为，新山并非国际旅游城市，在毫无先前的规划下，把娱乐行业集中一起，只会造成恶性竞争、加剧交通阻塞及租金高涨。

他也质疑，官员在划分区划时，是否有对周遭商业环境进行评估。

他希望新山市政局与业者对会，并收集民意，才实施较适当的措施。

合法经营没问题

叶嘉云（22岁，猪杂汤业者）

我在宏艺花园营业生意一年馀，我认为当局开放给按摩及休閒行业在这裡经营是没有多大问题，只要他们是合法营业，是不会对这裡的商家和居民造成太大困扰。

不过，我住在茂奥斯汀花园，我认为茂奥斯汀花园已是繁华的娱乐消遣中心，若开放更多娱乐行业进驻当地，会加剧交通阻塞问题。

冀严格监督执法

叶子奇（40岁，咖啡店业者）

我的顾客主要是在宏艺园上班的上班族，相信按摩及休閒行业的进驻，不会带动我的生意。

我也住在宏艺花园，我担心若是不正当的休閒行业，会引来很多外劳，衍生治安问题。

我希望执法当局严加监督。

导致激烈竞争

林裕康（27岁，脚底按摩中心员工）

我认为最大问题是会造成同行竞争会非常激烈，为抢夺顾客，或最后造成恶性竞争。

我想好处是，则是这裡会更加兴旺。

担心非法行业

廖志涌（29岁，小贩）

我住在柔佛再也花园，我觉得让东北区多个地点可经营按摩及水疗行业，是没有什么问题。

当然，我希望这些行业是合法的行业，若是非法行业，居民生活将受到影响。

可带旺饮食业

陈生奕（65岁，茂奥斯汀花园居民）

我的住宅距离商业区有一段距离，所以不担心会被娱乐行业的吵杂声所干扰。

当局的措施并不会有问题，反而可继续带旺当地的饮食业，所以我不反对这项措施。

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