报导：吴菊君
（新山10日讯）政府打出“救房”措施，在今年首半年向发展商首购30万零1至100万令吉房屋者可享有印花税全免，成功刺激本地房产买气。

受访的本地发展商指出，政府今年打出的救房措施，反应令人鼓舞，国人应该趁此时置产。

马来西亚房地产发展商公会（REDHA）柔州分会会长拿督张润安接受《中国报》访问指出，政府推出的这项房产扶持政策，确实刺激本地房地产买气，销售市场反应，令人鼓舞。

他说，这项豁免或减少印花税措施，带动了房产买气。

他指出，在今年首半年，购屋者多数是年轻购屋者和中低收入群体，投资者反而不多，证明之前未拥屋者趁此机会，落实拥屋的梦想，政府也达到了助国人居者有其屋的目的。

他说，在这项利民政策，购屋者可节省数千至二三万令吉的税务，非常吸引人。

此外，他说，随着本地之前仍在建造的房屋已经竣工，风险也随着降低，无论是购屋者或银行开始对市场有信心，银行贷款已经有所放宽。

但他呼吁银行进一步放宽限制，让更多人可贷款买屋。

避免房地产市场滞销继续恶化，政府实行在今年首半年凡向发展商首购30万零1至100万令吉房屋者，享有印花税全免。同时，这期间购买100万令吉至250万令吉房屋，转名印花税维持3%。

早有发展商自行承担

在这项政策实施前，已有发展商自行承担印花税费用。

Gunung Impian发展私人有限公司总经理许木兴指出，要参与这项印花税全免的发展商，必须调整10%房价，才能获得政府这项优惠。

他以他公司为例，指该公司在政府未推出这项优惠政策时，公司已自行承担印花税费用。

他说，在房价高峰期时，双层排屋单位售价达80万令吉以上，现已调低至60万令吉，甚至出现50万令吉售价，使贷款更容易获得通过。

他说，其实，银行的审核标准没有改变，但降低房屋售价，门槛降低了，购屋者可容易获得贷款。

他说，房产都有一个循环周期，现在是低潮期，政府现在举措是加速房地产回温。

◆至达城发展有限公司高级◆总经理陈界豪

推动土著单位销售
发展商提供“入屋现金辅助”

为推动土著单位销售，本地发展商为土著提供“入屋现金辅助计划”协助置产。

至达城发展有限公司高级总级经理陈界豪指出，在获得这项优惠，发展商必须降低10%屋价，再配合政府的免印花税，购屋者在这时候置产，真的能节省很多。

“这是置产的好时机，不要犹豫。”

他说，该公司推出房产项目，非土著单位都一扫而空，为推动土著单位的销量，该公司也推出“入屋现金辅助计划”，给予5000到2万5000令吉现金，协助土著入屋。

他坦言，土著单位销量较为缓慢，所以会着重推动滞销的土著单位。

中介：助刺激新房产市场

本地中介认为，政府推出有关免税优惠措施，多少会刺激本地新房产市场，但政府调高盈利税，造成二手房屋市场普遍低迷。

马来西亚中介师公会（MIEA）柔佛州分会会长刘道森指出，除了政府实施的免印花税措施，发展商也配合给予折扣进行促销，这多少令欲置产者偏向购买新房产项目。

“无论是新房产项目还是二手市场都很处在低迷情况，在二手房屋市场方面，因为有许多手续费及政府宣布调高盈利税，令二手市场更低迷。”

刘道森：银行没放宽条例

对于银行是否依旧采取紧缩贷款政策，刘道森坦言，银行并没有放宽条例，因此，欲购屋者必须改善自我的财务状况。

他说，现在贷款不像以前可以视人情，现在只要个人资料放入电脑分析，便可裁定审核结果。

他坦言，以前一个人买屋并不是什么大不了的事，但以现在来说，一个人自己买屋就是大事了，或须要两个人联名，来提高借贷几率。

机不可失
◆吴志威（27岁，销售员）
我是在外租房，这两年已经有置产的念头，并也在物色房产。

随着政府宣布这项优惠措施，我觉得机不可失，加速了我要购屋的计划。

我的目标是购买公寓单位，因为公寓单位不需要太大笔装修费，就能入住。

屋价仍高
◆李宛欣（26岁，外劳代理员）
我和家人一起住，我并不知道政府推行这项优惠措施。

我虽然有打算购买房屋自住，但屋价仍旧偏高。

因此，即使政府和发展商推出这么诱人的优惠，我还是没有能力置产。

节省不少

许运（40岁，保险代理员）
我已经有购买房屋居住，但我有打算再购买一个房屋单位给我的孩子。

政府无论有没有推出房屋优惠，对我而言，我都是要购买房屋。

不过，政府和发展商推出优惠措施，还是为购屋者节省不少，多少减轻购屋者的购屋压力。

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