（新加坡17日讯）退休商人花1400万新元（约4200万令吉）买下圣淘沙丽沙岛豪宅后，指房子裡裡外外竟有多达492处瑕疵，根本不能住人，他因此起诉发展商，索赔至少200万元（约600万令吉）。

《联合晚报》报导，起诉人是“牛奶大王”张庆本的弟弟张庆泰，他曾是马来西亚乳酪私人有限公司（Malaysia Dairy Industries Pte Ltd）的副董事经理，目前已经退休。

张庆泰购买的是升涛湾丽沙岛（Sandy Island）18间豪宅中的其中一个单位，价格大约是1400万元。

丽沙岛的发展商是马来西亚杨忠礼置地（YTL Land），遭起诉的是集团旗下的Sandy Island Pte Ltd。

德尊律师事务所（Drew & Napier）的开明德（Cavinder Bull）高级律师昨早代表诉方在开庭陈词中指出，发展商在2012年3月15日交屋，张庆泰不久后就发现房子工程粗糙，不适合人居住。

根据建筑测量师的评估，4层楼的豪宅内有492个瑕疵，几乎每层楼、每间房间都有问题。

开明德举例，房子逢雨就漏，屋裡几乎所有房间都湿噠噠的，前院和室内多处积水，豪宅的车用和人用升降机无法正常操作，车用升降机内部甚至出现生銹情况。

庭上播房子施工粗劣视频

诉方也在庭上播放了一段4分鐘视频，指房子施工粗劣和设计拙劣。

视频裡可见屋子内部漏水，以及厕所门设计不当，影响使用者进出的等情况。

诉方指发展商甚至没有完成部分装潢，厨房的嵌入烤箱没有接上电源，洗碗机没接上水源等等。

诉方认為，根据买卖合约，辩方有义务做出赔偿。

反映后 发展商拒理

起诉人多次反映问题，发展商却不肯施工修补，起诉人只好在2014年进行招标，指定最低价的承包商修补屋子。

开明德律师强调，起诉人并不是“挑剔”，并未想要一个“完美的房子”，但房子应该至少适合人居住，何况是一间价值1400万元的豪宅。

起诉人要求辩方支付约96万元（约288万令吉）修补瑕疵的费用、调查瑕疵所需的约14万元（约42万令吉）费用，以及索讨屋子从2012年3月至2015年5月，因无法居住而造成的大约87万元（约261万令吉）损失。

除了这笔总值将近200万元的金额，诉方也打算為改造两架升降机的费用索偿。

辩方：部分瑕疵不合理

辩方否认诉方的指控，认為发展商没义务做出赔偿。

律明律师事务所（LVM Law Chambers LLC）骆维明高级律师代表辩方的开庭陈词中指出，起诉人虽然反映了瑕疵的问题，但在492个瑕疵之中，有好一部分并不合理。

即便如此，辩方依旧诚心诚意想解决问题，但起诉人却诸多刁难，多次不让辩方上门检查或施工，最后还一定要辩方按照他的方式修补瑕疵。

此外，辩方也提出反诉，指控张庆泰毁谤。

辩方指张庆泰為了向发展商施压，在2013年9月13日找《海峡时报》刊登报道，导致他人认為发展商不可靠、毫无诚信，因此向他索讨赔偿。

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