（新山13日讯）为带动屋价逆转，刺激房产销量回暖，马来西亚房地产发展商（REDHA）柔州分会将于11月份举办的“柔佛州马来西亚房地产博览会2018”（MAPEX 2018）带给民众惊喜，针对特定房屋单位下价高达20%。

这项博览会于11月2日至4日在新山城中坊举行。

马来西亚房地产发展商柔州分会主席拿督张润安昨午召开新闻发布会说，为呼应财政部长林冠英对政府豁免征收建材销售及服务税而要求业者降低屋价，这场博览会的最低屋价由20万令吉起跳，参展商推出6649个总值52亿6000万令吉的各类房产单位供民众选择。

最低20万起跳

他说，如今民众对购置房地产的需求已改变，该会在建设房屋方面会从价格、地点、面积与设计4大方向着手调整，盼能促进房产供求平衡和稳健发展。

“博览会上，会积极推出可负担型房屋，助低收入（B40）及中等收入群（M40）实现居者有其屋的梦想。”

他透露，不少参展的发展商也推出各种优惠配套及“先租后买”方案。

筹委会主席陈玉雄说，为期3天的博览会预计能吸引1万人次观展，同时也盛邀柔州房屋及乡区发展委员会主席祖基菲里主持开幕仪式。

该博览会是该会常年品牌活动之一，每年举办两次，今年4月的博览会共售出174个单位，销售额达1亿6000万令吉。

出席者包括马来西亚房地产发展商柔州分会前任主席拿督何美霖、署理主席黄健光及副秘书萧福华。

鼓励购买已建竣房屋

张润安透露，全新一批的房产因令吉兑美元货币汇率失守，持续走弱的影响，能够调降的屋价幅度不高，不过发展商鼓励民众购买现成已建竣的房地产，这些单位在令吉贬值前兴建，大部分享有特别优惠。

而他指出，此次推出的6649个单位包括3025个服务式公寓单位（占45%）、2492个有地住宅房产（占37%）、524个商铺单位（占8%）、464个公寓单位（占7%）以及144种其他类型包括廉价商铺、联排住宅或工厂（占3%）。

“展出的房产80%集中在新山区，迪沙鲁及边佳兰也会推出有地房产、商铺及办公楼。”

根据地段 调整房产面积

张润安强调，该会针对4大方向改革，房屋面积设计将根据发展地段进行调整，调整市区中心的房产面积，才能迎合降房价的目标。

但他保证绝对不会以“香港式房屋面积”作为标准，单位至少约1000平方尺，至于市区外围的地段则会设计更大的房屋面积。

他也透露，单独一人负担整个公寓并非易事，但要与租户共享空间又显得不自在，为此这次的博览会将推出“双钥匙”（Dual-Key）公寓单位，购置一个产业等于购买两个单位，可出租、或与家人分住两相宜。

他说，这款公寓设计，可让一个家庭的兄弟姐妹或父母子女同住，共享天伦之余，又有各自的私人生活空间，一个单位拥有不同钥匙的主门；而出租方面可享有独立设施，屋主可保留属于自己的隐私空间之余，还可出租带来收入，减轻房贷负担。

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