（新山26日訊）柔州房屋及鄉區發展委員會主席祖基菲里指出，至今柔州有約11萬5000人申請可負擔房屋，並列在等候名單，其中70%來自新山和古來。

他說，由此可見，新山和古來區的房屋需求量高，因此州政府將在10月推介新的房屋政策，取代舊有的政策，以讓更多有需要人士擁有房屋。

“可負擔房屋申請機制也有改變，以往申請者是選擇自己所要的地區申請，但申請失敗后只能重新申請，未來會改成擁有可負擔房屋項目才會在官網顯示，並開放讓民眾點選。”

祖基菲里昨日為森德埔萊開闢的全新道路柏西雅蘭埔萊慕迪雅拉（Persiaran Pulai Mutiara）主持開幕儀式后指出，往往一些民眾申請失敗的主要原因，是選擇的地區並無可負擔房屋的項目。

詢及如何解決此問題，他說，希望每個發展商在發展地段時，都把40%房屋規劃成可負擔房屋，政府也會探討配合調低土地益價金價格。

“發展商的另外60%發展項目可作為普通房屋或高價格房屋，相信這樣可以平衡受益。”

他說，除了可負擔房屋，發展商可以選擇興建A型房屋單位和B型房屋單位。

此外，他說，政府近日經常接到埔萊花園居民申訴上午時段交通擁堵問題，政府也推出3項策略解決，包括在當地開發新道路及建高架橋。

出席者包括祖基菲里妻子諾萊妮，以及發展商森德（Scientex）集團執行董事許育泰。

埔萊再也花園朝第二通道
高架橋完成逾90% 

埔萊再也花園朝馬新第二通道方向的高架橋已完成逾90%，一旦解決細節問題，預計在明年初啟用后，有助疏解烏魯槽及士姑來的交通擁堵問題。

祖基菲里說，這座高架橋主要由柔州經濟策劃單位負責，而前朝政府在推行計劃及征地時，使用經濟發展條文，導致有3個涉及土地無法通過，如今他把經濟發展條文修改成建公共設施條文，希望解決土地問題。

他說，一旦問題解決，高架橋有望在明年1月1日通車。

工大路段建高架橋 擱置 

另外，祖基菲里說，前朝政府原計劃耗資2000萬令吉，在面向士姑來馬來西亞工藝大學的路段興建另一座高架橋，以疏解士姑來交通擁堵問題，但計劃被擱置。

他解釋，主要原因是馬來西亞工藝大學要求政府賠償的價格高于工程費。

“因此，柔佛州務大臣拿督奧斯曼已要求我于近期內到該校交涉，希望談妥合理賠償價格，達到雙贏局面。”

柏西雅蘭埔萊慕迪雅拉
3公里新道路開通 

耗資500萬令吉興建的柏西雅蘭埔萊慕迪雅拉（Persiaran Pulai Mutiara）新道路已經開通，全長3公里，方便周邊居民使用朝往馬新第二通道，可節省逾10公里的路程。

祖基菲里說，這條道路開通后，使居住在實達生態園、森德埔萊及埔萊英達花園的居民，若使用新道路前往新山市區或馬新第二通道，路程將大幅度縮短，也無需使用烏魯槽舊路。

他說，當地居民也可以在交通繁忙時段，避開埔萊或振林山路段，從新道路前往目的地。

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