報導/攝影：林德勝

★地點：居鑾電台花園★

（居鑾11日訊）“我們要擁有自己住家的地契，保障我們的權益！”

居鑾電台花園逾300戶住家共用一張大地契，並沒有個別地契，造成他們在繳交地稅、房屋買賣事項時面對問題。

該花園有四十多年歷史，土地是一名地主擁有，早年地主分割出小面積土地，出售給居民建房屋，形成一個住宅區，但是卻沒有獨立的地契。

多名住戶向《中國報》透露，他們向前朝政府求助多年，希望可以解決地契問題，但是拖延了二十多年都沒有解決。

一些住戶指出，他們也曾向前朝政府的城市和諧、房屋及地方政府部副部長拿督哈麗瑪和馬華居鑾區會求助，只是得到口頭承諾答應幫忙。

居民代表朱金水說，沒有住家地契就沒有保障，住戶們擔心居住的地方隨時會被政府征用。

他披露，去年和今屆大選前，曾有居民撥電到馬華居鑾區會求助，但是在投報后沒有得到任何答覆，拖了一年又一年。

他說，有關大地契是委托律師保管，當中也面對一些复雜問題，包括父母去世后沒有轉讓給孩子、買賣房屋的手續和程序變得繁雜等。

“這些問題都是因為沒有單獨的地契而引起，因此居民們都迫切期盼現有的大地契能分割出來，讓他們能安心在這里居住。”

為了解決長期困擾居民的地契問題，朱金水在跟居民商量后，決定成立電台花園居民委員會，處理花園地契和各項基建課題。

該居民委員會主席劉迪上希望居民們相互合作，一同解決該花園住宅區面對的各項問題，尤其在地契，以要求希盟政府關注，徹底解決問題。

排水欠佳 道路沒規划

除了地契問題，電台花園面對多項基建問題，影響居民們的起居生活。

居民鄭雅鳳（68歲，退休人士）指出，該花園面對多條道路的溝渠崩壞，導致排水系統欠佳，在大雨時面對突發水災，居民生活嚴重受到影響。

段劍峰（68歲，退休人士）說，該花園的道路狹窄沒有規划，冀望有關當局關注，改善基建。

莫哈末山（80歲，退休人士）說，住家附近的溝渠狹窄，水流無法流通，散發陣陣臭味，大雨時溝水也會掩到住家，對他的生活造成影響。

他指出，最近該區有居民患上蚊症，擔心無法流通的溝渠水成為蚊子滋生的溫床。

陳泓賓：需找律師申請分割

柔州地方政府、科學與工藝委員會主席陳泓賓說，電台花園大地契的問題需要委托律師向居鑾土地局申請分割地契。

他指出，受影響居民需要達成共識，向土地局支付切換地契相關費用，讓土地局委派官員前去測量土地，處理分割地契所要進行的工作。

他說，只要分割地契的申請過程按照程序，預計耗時數年時間就可通過申請，內部的程序則要諮詢土地局。

陳氏是居鑾明吉摩區前任州議員，該花園原屬于明吉摩區，不過在他任期內，不曾接獲居民投訴有關地契問題。

邱素娟：居民需派代表接洽

一名律師樓經理邱素娟受詢時說，電台花園需要委派一名可信任的居民代表到居鑾土地局接洽，才能徹底解決地契問題。

她指出，該代表需要和所有受影響居民溝通和商量，在綜合所有人的意見后，再與土地局官員會面，以了解切割地契需要的費用和所需要的文件和程序等。

她說，分割地契是能夠解決的問題，但是需要時間。

她建議電台花園派遣居民代表找律師協助，然后通過律師到土地局諮詢，清楚瞭解問題的處理管道。

沒地契不安心

自己住家沒有地契，讓我很不安心，因為害怕政府隨時都有權力趕走我們。

數年前曾有政府官員前來視察，但只是跟居民交流和瞭解情況，過後就再也沒有下聞了。
基建有待提升

電台花園不僅是面對地契問題，也有多項基建設備有待提升。

我每年都按時繳交門牌稅，可是花園內的各項設備卻沒有獲得提升，影響居住環境的素質。
冀有解決方案

我是住在該花園的第三代居民，因此希望長久困擾居民的地契問題最終能有個完善的解決方案。

有了地契后，我們住的也更踏實，以后要處理房屋買賣也會容易許多，程序也不會那么複雜。

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