（新山8日訊）禁止人民組屋（PPR）屋主轉租單位給第三者或外籍人士措施持續發酵，柔州政府將嚴厲採取對付行動，並計劃在可負擔房屋（RMMJ）合約附加禁止轉租條款，違規者將面對罰款或被撤回擁屋權。

柔州房屋及鄉區發展事務委員會主席祖基菲里坦言，柔州可負擔房屋的業主在10年內不能轉售或出租，必須自住，惟州內有不少人領取屋子鑰匙后，一轉身就出租給外人。

他說，為杜絕投機分子轉租單位的謀利行為，他會把這項課題帶入州議會討論，希望修訂可負擔房屋買賣合約，以白紙黑字列明售或轉租單位業者將受對付，甚至撤回單位。

“興建可負擔房屋的用意是讓低收入首購族把握置產機會，擁屋自住而不是轉租他人謀利。”

祖基菲里昨日在UEM陽光集團南馬第2區項目總監占里尤索夫的陪同下，派發開齋節補助金給弱勢群體后，這么指出。

他透露，前朝州政府根據政黨分配可負擔房屋固打製，造成一些購屋者根本不是首購族，純粹為了轉租增加收入，因此新任州政府需要研擬一套完善機制，調查轉租情況及採取對付行動。

他強調，人民組屋是政府租給真正有需要的人民，柔州政府執法單位將嚴厲看待此事，並積極採取對付行動，包括租約除名。

年底2917單位完工

祖基菲里說，柔州共有8278個人民組屋單位，今年底還有2917個單位陸續完工，明年預計還有300個單位建竣。

他說，政府以每月124令吉租金出租單位給人民。

不過，他發現租戶以高價再轉租給第三者充當“二房東”謀利，甚至把單位變成非法外勞宿舍，這些行為已嚴重違反兩條罪行。

他說，一直以來執法單位都給予警告，如今房屋及地方政府部長祖萊達下達指令，凡轉租外籍人士的人民組屋單位必須在3個月內清空，否則當局會驅趕外籍租戶，同時租戶將面對罰款及擁屋權被撤回。

20發展商列黑名單 

目前柔州有20家發展商因未能在限期內完成房屋工程，以及沒有足夠財力繼續展開建築項目，正式被列入黑名單，而大部分以發展住宅區為主。

祖基菲里指出，州內共有44項房地產項目出現擱置問題，不過，35項已獲解決，5項處于處理中找到替代方案，剩下的4個項目仍處談判階段。

他以新山百合煌苑（Taman Seri Molek Perdana）組屋及公寓項目為例，該發展計劃遭擱置近5年，如今已經委任新的發展商接管，本月開始動工，雖然暫時未給予交屋日期，但總算讓苦等數年的購屋者捎來好消息。

他說，還有一個努山達拉碧瑪花園（Taman Nusantara Prima）項目也重啟，原本分9個發展階段，目前第一至三階段有望可在今年底竣工及交屋。

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