【今日柔佛頭條】缺熟工 房屋質量差 發展商被投訴大增 | 中国报 Johor China Press
  • 最热
  • 告别式
  • 中国报 CPTV

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    【今日柔佛頭條】缺熟工 房屋質量差 發展商被投訴大增

    報導:吳菊君

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    (新山23日訊)受外勞政策影響,建築領域缺乏熟練工人,導致房屋質量不佳,發展商遭買主投訴的比率直速上升。

    馬來西亞房地產發展商會(REHDA)柔佛州分會主席拿督張潤安指出,我國實行的外勞政策,包括外勞每3年或5年被遣送回國,導致建築領域缺乏熟練工人。

    “在這種情況下,很多不熟練工人,所建造的房屋品質不佳,尤其自3年前,這問題開始日益嚴重,發展商頻遭投訴。”

    馬來西亞房地產商會柔州分會週四晚上舉辦新春活動,與會員相聚交流。

    張潤安昨晚在馬來西亞房地產商會柔佛州分會主辦的新春活動上,如是指出。

    他說,發展商一般會將建造房屋計劃交給承包商負責,承包商又會再交給二手承包商負責,一旦房屋出現問題,買主便會投訴發展商,令發展商大感頭痛。

    他強調,發展商也希望交出具有品質的房屋給買主,因為消費者辛苦賺錢也是為了買到一間好房屋居住,但對于房屋建造質量不佳,發展商也感無奈。

    張潤安:發展商被買主投訴比率上升。

    另一方面,張潤安指出,發展商的房屋發展經費開銷逐年上漲,從7或8年前的4%到5%,如今高漲到12%以上。

    他說,發展商也希望協助政府為年輕人及低收入群體,實現居者有其屋的夢想,但同時希望政府協助發展商減低有關開銷。

    他說,發展商推行的房屋發展計劃也面對許多繁文縟節,必須花費更長時間,計劃才獲批准。

    他也促請政府,恢復以往土著單位開放政策,銷售滯銷的土著單位。

    陳界豪:擅于建築的印尼籍外勞紛紛出走他國,謀求更高薪水。

    取締 令吉貶值 熟工紛出走 

    發展商認為,除了受外勞政策影響,移民局取締及令吉貶值等因素,導致建築領域熟練工人紛紛出走,房產建築質量大不如前。

    至達城發展有限公司高級總經理陳界豪接受《中國報》訪問說,近3年發展商接獲業主投訴的比率明顯增加,業主投訴的房屋問題,主要是牆壁不符合標準、地面出現“空心”以及廁所的防水系統出現問題,導致廁所漏水。

    他說,印尼籍外勞要求薪水較高,為維持房價或僱用其他國家外勞,如孟加拉及越南籍外勞,但這些外勞有者缺乏相關經驗,有者甚至不會建築。

    他坦言,擅于建築的印尼籍外勞,紛紛出走到其他國家工作,取而代之的是孟加拉籍及越南籍外勞,因不遵照建築作業程序及溝通障礙,導致建築質量確實出現問題。

    黃健光:確保房屋符合標準才交屋。

    黃健光:發展商應把關 

    御景園執行董事黃健光認為,發展商要做好把關工作,在確保房屋不會出現太大問題后,才能交給買主。

    他受訪說,該公司有一套房屋審核標準,每個房屋計劃必須經過品質檢查,以及經過政府相關部門審核,才移交房屋給買主。

    “我們都會自我進行一輪的審核,以避免及減少業主在獲得房屋后,作出投訴。”

    他說,該公司並沒有接獲買主太多的投訴,他們所接獲的投訴都是一般的投訴問題,問題並不嚴重。

    他強調,他們在接獲業主投訴便會展開修護,通常經過修護,問題都獲解決。

    受外勞政策、令吉貶值等因素,印尼籍外勞轉而其他國家工作,取而代之是孟加拉及越南籍外勞彌補空缺。

    陳界豪:兩年保證期 可要求修復 

    發展商一般會給予買主兩年的保證期,若不是屬于人為的破壞,買主可向發展商要求修复。

    陳界豪說,發展商在接獲買主投訴后,必須在30天內進行修复,如漏水及牆壁等問題,這是買主的權利。

    另一方面,他認為,要解決目前房屋質量欠佳的問題,發展商未來要朝向減少依賴人力。

    他說,在中國、日本及新加坡,建築領域方面已走向高科技,實行的是減少人力疊磚造牆,如在工廠制成一片片長牆,之后使用人力直接在工地上架設,這不但減少人力,也可降低質量欠佳的問題。

    50買主投訴貨不對辦 

    本月初新山中國某大型發展商遭50名買主投訴,入稟新山房屋仲裁庭,控訴該發展商貨不對辦,包括產業居住環境質量差、設計有誤,引發公用設施及安全問題。

    買主大部分來自中國,其餘是新加坡和本地買家,這也引起中國及新加坡媒體關注。

    較后,馬來西亞房地產發展商協會柔佛州分會發文告指出,相信隸屬該會會員的有關發展商,將會依據我國嚴謹的法律及條例,有能力且友善的解決這場誤會及爭議。

    文告闡明,該會目前共有140名會員,分別來自柔州、外州和世界各地的發展商及投資公司,他們從事領域包含了傳統房屋業、公寓、城區及商業建築、零售商場、高爾夫球場、醫院、主題公園及工業區等。該會強調,所有會員必須遵循我國法律,同時獲得政府機構及相關單位發出的建築藍圖、銷售與廣告準證及發展商執照,以保障發展商和產業購買者的利益。

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    *本網站有權刪除或封鎖任何具有性別歧視、人身攻擊、庸俗、詆毀或種族主義性質的留言和用戶;必須審核的留言,或將不會即時出現。

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT