報導：曾有為
攝影：張來星

（新山10日訊）隨著本地房屋市場逐漸放緩，開始出現房屋空置與出租率降低的情況，讓產業買賣中介公司窺見民宿帶來的商機，大膽推出房屋短租管理概念，帶動全新的房屋管理與投資模式。

GS國際地產柔州分行負責人拿督黃術閔指出，短租管理概念是一套共同經營短期租房的理念，尤其是現今投資者，在購屋后面對房屋無法長租的困境，在租金方面也面對許多難題，包括同區租金競爭等。

他坦言，國內旅遊市場發展蓬勃，當中民宿領域更是炙手可熱，無論是國內外遊客都開始選擇民宿，體驗當地的人文環境。

“房屋長租回酬介于6%至8%之間，短租回酬則介于10%至12%，有些甚至超過12%。”

黃術閔昨午出席由GS國際地產在新山KSL綜合城舉辦的“短租管理投資收益講座”上，這么指出。

柔首推短租管理與投資收益概念

他說，該公司首次在柔州推廣短租管理與投資收益概念，相信能有效解決本地房產空置與過剩的情況，並推動柔州旅遊業發展，實屬一項良好的投資策略。

“網絡民宿平台與短租管理概念的差別，最大在于短租由專業代理團隊管理，相對的回酬較高。”

他說，通過該公司推動的短租管理與投資服務，保證投資者能獲得更高的房屋估價，以及更高的短期利潤，從中提升房屋價值與出租需求。

“我們建立的平台讓顧客能獲得短租管理服務，打造全新經營與投資模式，創造共享經濟。”

他說，該公司將于明年在不同州屬舉辦2至4場的講座。

出席者包括GS國際地產柔州分行負責人黃俗欽與陳郭文。

溫毅駿：民宿業者缺完整概念 

HostAStay有限公司總裁溫毅駿坦言，本地民宿業者缺乏一套完整的房產管理概念，為此提倡以服務業的角度，打造如同酒店般的民宿服務。

他坦言，若要提升本地民宿服務，必需從塑造形象與系統化管理做起，包括提供全天24小時客戶服務與清理維修房屋等。

他說，許多發展商與業主都面對招收租客與衛生管理的問題，通過該公司提供的團隊管理模式，可把營運成本降至最低，最大利益化房屋收益。

溫毅駿指出，該公司結合營運、管理與服務為一體，全方面系統化管理民宿，通過結合酒店和民宿業，以高性比價取勝。

“根據數據，去年約有1萬3000人次入住民宿，今年更預計達到3萬人次入住，展現本地民宿業的明朗前景。”

葉倌驊：旅遊區周邊置業 回酬高

GS國際地產高級磋商者葉倌驊指出，本地民宿需求不斷攀升，甚至出現供不應求，因此可從旅遊區周邊的房產下手，以短租的方式取得高回酬。

他坦言，本地房屋市場目前正回溫，若以投資房產作為目標，在熱門旅遊區周邊置業，是一項不錯的選擇，馬六甲皇萱灣公寓便是當中的理想地點。

GS國際地產柔州分行負責人拿督何君屏說，由于馬六甲酒店數量有限，但訪客數量龐大，形成當地民宿需求量大增的情況。

他說，由惠勝集團發展的馬六甲皇萱灣公寓，便是首個以短租管理興建的房產，極具投資潛能。

葉倌驊說，該公寓共有800至900個單位，公寓底下是一座購物商場，擁有150%的回酬率，以及14.5%的產業增值幅度。

⬇⬇ 相關新聞 ⬇⬇

高兴

惊讶

愤怒

悲伤

无聊