柔州副採州主任

柔州房屋滯銷，不少柔佛人也買不起房子，也因為市道不好，許多發展商推出新項目，尤其是公寓單位，傾巢而出地以各種優惠吸引國人購屋。

但購屋不似巴剎買菜，那是好幾十萬令吉的事，因此必須事前了解購屋程序和條件，千萬不要被各種優惠迷惑，更不要產業代理說甚麼就是甚麼。

發展商或代理想賣屋賺錢，就一些細節或不會說明，包括為了先讓買家先把屋子買下，在買家未獲銀行貸款批准前，就以額外折扣，誘買家先簽署買賣合約。

為了讓買家安心，還會拍胸口保證，買家的財務狀況必定能順利借貸。

如果買家本身能先做好功課，了解箇中輕重，孰知本身的財務狀況，便可免去未問清楚細節，就一頭栽下把合約簽了，事后陷入銀行貸款不批、訂金又拿不回的窘境。

在大馬，一般人買屋都是先下訂，再去申請貸款取得批准信（offer letter），確保銀行貸款批准了才簽署買賣合約，以及接下來辦理正式貸款手續、律師費、印花稅，甚至申請公積金購屋等手續。

如果先熟悉購屋程序，即使遇上不負責任的產業代理，也不會墜入陷阱，面臨財務危機。

正如經濟不景，除了助長金錢遊戲，也掀起投資風潮，身邊朋友鼓勵用公積金買基金，如果本身對投資不熟悉，絕對不要聽一面之詞，就急著把錢掏出來，錢生錢。

天下沒有白吃的午餐，更沒有那麼好康的事，任何事情都得先了解、深思才去做決定，不要輕易被美麗的糖衣迷惑，以致付出代價。

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