報導：劉美嬌

（麻坡4日訊）巴莪大學城4所大學于2個月前陸續開放啟用，目前已迎來首批達7000名學生入校報到，頓時給鄰近冷清的鄉鎮帶來一股新的朝氣，也刺激了地方經濟。

大批學生的湧入，不僅帶給村民帶來新商機，附近房屋與店屋租金更是翻了1倍以上，而各行各業尤其飲食與文具店的生意，也越做越“火紅”，即上升逾20%，屋主業者賺得笑呵呵。

據《中國報》了解，佔地約450英畝的巴莪大學城首階段工程已全面竣工，而早前宣布入駐的4所大學院校，即敦胡先翁大學、國際伊斯蘭大學、工藝大學及敦賽納西爾工藝學院，皆已正式招生及開課。

大學如期投入運作，在短短2個月內迎來約7000名各地新生，其中敦故先翁大學學生人數最多，超過4800人。

大學城各院校啟用后，與校園範圍相距約1公里的班卒新村與巴莪再也花園居民，成為最先受惠者。

儘管新生來報到僅有短短1個多月，但村民已深深感覺到冷清的鄉鎮變得不一樣了，尤其午后河邊多了三五成群來觀河景、跑步、騎腳車的大學生，而晚上到嘛嘛檔或餐館用餐時，竟出現高朋滿座的“奇景”，甚至遇見業者一臉歉意說：食物賣完了！

受訪者披露，基于工藝學院生不獲安排宿舍，他們須在外租房子及解決三餐，而平日下課后，各院校學生則會相約在附近飲食店用餐，及到班卒麻河旁欣賞夕陽或休閒。

在需求因素下，巴莪再也花園的房屋租金翻倍漲，每間排屋租金從500令吉漲至1100令吉，廉價屋方面，則從400令吉飆漲至800令吉。

店租價位同樣節節上升，底樓與樓上的租金介于800至2500令吉之間，非常吃香。

飲食業生意額增20%

學生人潮帶旺周邊飲食業，販商生意一個月內明顯上升20%。

商販對飲食生意保持樂觀態度，有者甚至有意擴大現有的攤位經營，租借新村店屋繼續營業和“搶客”。

值得一提是，繼巴莪再也花園商業區陸續開設各種專賣店，包括連鎖超市、手機店、自助洗衣店、主題餐廳后得，早

年歷經2次南馬大水災影響而逐漸落沒和面對人口老化的班卒新村，經翻新的百年老店也突然漸漸“有人問津”，有意租下擴充餐飲、洗衣店及其他生意。

受訪者指出，近月來每到晚飯至夜宵時間，班卒約10個嘛嘛檔及餐飲店內幾乎坐滿了顧客，當中以大學生“新面悉”佔大多數。

商家為吸引學生光顧，紛紛推出“經濟套餐”，有者上網宣傳菜單，旨在做大學生的生意。

村民說，飲食業者出現競爭搶生意，村民從中受惠，在外食方面增添選擇，唯有時候卻出現“要買卻買不到”的情況，這與以往商店生意平平，尤其夜晚時分冷清清的場面相比，大不相同。

班卒愛華學校店屋單位搶手

班卒愛華學校董事部3年前推動“以店養校”計劃，如今已落成的3間雙層樓店屋更成為新村“搶手貨”，一旦所有單位成功出租，料每月可為學校帶來約6000令吉的可觀收入。

該校董事長兼班卒村長傅仰振坦言，董事部上述決定是一項對的投資，且巴莪大學城順利發展，讓店屋單位陸續租出。

他透露，目前其中店屋樓上已被一對講師夫妻租下，另有2個租戶有意將樓下2間充作自助洗衣店，及1間充作飲食店的租約尚在洽談中，而樓上則有公司要求出租當作辦工室。

他有信心，今年內上述單位找到租戶，這意味董事部能通過收租，每月獲取一筆可觀收入。

他強調，該筆收入將充作教育用途，尤其提升學校硬體設備方面，這同時可免去對外辛苦籌款。

傅村長透露，州政府將撥款在班卒河岸展開提升及美化工程，相信能成為大學生和遊客的觀光景點，新村有望重現生氣，興旺起來。

他吁請村民看準大學城未來良好的發展趨勢，可考慮翻新老店出租或經營各種有發展潛能的生意，如民宿業、文具店等。

租金上漲一倍
黃長運 （36歲，冷氣技工）
班卒新村是純撲小鎮，人口不多，最近經常看到陌生的大學生面孔出現在新村，他們許多喜歡“蒲”嘛嘛檔到深夜，有時候想要去吃夜消，老板說食物賣完了。
新村听說將有自助洗衣店，另有一些新店開始有人租下，相信能帶動地方經濟。
哥哥在巴莪再也的1間廉價屋已有學生租賃，租金比2年前上漲一倍至800令吉，行情不錯。

學生消費娛樂
吳芳明 （70歲，餐飲及桌球店業主）
分別在巴莪再也商業區開設泰國餐館及桌球店，旨在吸引大學生光顧，而經營多年的桌球場，頓時有許多年輕學生到來消費娛樂，生意增加許多。
我也聘用大學生看顧商店，目前期待附近購買的排屋盡快建竣，日后租給大學生或講師，大學城帶給村民方便，也給商家新商機，期待巴莪一帶的發展邁向更蓬勃，年輕人可考慮回鄉發展。

新村注入活力
呂秀蓮 （60歲，退休人士）
巴莪大學城迎來首批學生后，感謝新村熱鬧起來，主要有大學生來訪，無形中注入活力氣息。
不久前慶祝中秋佳節，我們邀請到咖啡店光顧的大學生把同學一起帶來參加晚會，大家一起提燈籠，跳尊巴，促進各族交流，感覺很不一樣，希望來年都有他們來參與。
基于人口外遷因素，班卒非常寧靜，期待大學城把這村莊帶動起來。

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