報導：吳菊君 攝影：李再輝

（新山12日訊）屋價偏高，先租后買房屋計劃（Skim Sewa Beli Rumah）詢問度越來越高，由柔佛人民基建集團（KPRJ）負責的5個先租后買房屋計劃未正式推介，各族州民已紛紛上網登記申請。

《中國報》記者昨日走訪2017柔佛前進博覽會的參展單位，了解在先租后買房屋計劃下，5個新的房屋項目已經建竣，目前開放給人民上網申請。

共190單位

5個房屋項目分別坐落在新山拉慶、振林山、淡杯、武吉紹嘉納及武吉地南，其中武吉地南的房屋才竣工不久，共有190個單位。

這5個房屋類別為組屋及公寓類型，售價分別6萬令吉、14萬令吉、16萬令吉及3萬5000令吉，每個月的租金從260令吉至850令吉不等。

柔佛州務大臣拿督斯里莫哈末卡立諾丁將于明日主持推介禮。

據柔佛人民基建集團櫃檯發言人指出，坐落在5個不同地區的房屋已經建竣，有興趣的民眾可到現場進行網上登記，目前並沒有網址可供民眾在家自行登記。

不乏華裔前來詢問

發言人說，該計劃反應踴躍，其中不乏華裔前來詢問，其他詢問度高的計劃包括人民可負擔房屋及一個馬來西亞人民房屋。

他指出，華裔民眾多數在週末前來參展攤。

他說，由于5個房屋項目售價不一樣，在申請條件上，家庭總收入要求介于1500令吉到1萬令吉，視申請的房屋類別。

他說，進一步詳情，須待大臣推介后才對外發布。

邱孝利：巫裔詢問度高

柔佛州務大臣特別事務官邱孝利指出，巫裔對先租后買房屋計劃的詢問度非常高，他每個月都接獲這類詢問。

“尤其是隨著屋價日趨攀升，人民對這類房屋需求就越高。”

他接受《中國報》詢問時說，華裔偏向可負擔房屋，主因是很多華裔仍不知道柔州政府提供先租后買房屋計劃。

他透露，州政府除了在城市地區，也在鄉區推廣，協助有地段的屋主興建房屋，之后以供期方式償還。

“先租后買房屋計劃設定的條件，必須是柔州子民（Anak Johor）或來自他州的公民也必須以文件證明，在柔州居住多年，此舉主要是照顧柔州子民為優先。”

曾助危樓居民遷入

邱孝利也是民政黨柔州青年團團長，他曾協助16戶居住在士姑來百順花園組屋危樓的居民，于今年遷入位于士姑來金山園的人民組屋。

有關單位售價5或6萬令吉，住戶每月只須償還210令吉，供期為25年左右。

邱孝利指出，由于一些屋主還未現身，柔州房屋局要求開放，讓更多有需要人士入住，以解決州內非法木屋區問題。

他說，其實州政府推行先租后買房屋計劃已有一兩年的時間。

“當時州政府未大事宣傳，因為州政府必須先購置適合地段，才能實行計劃，所提供的數量受限。”

他說，隨著屋價攀升，即使是現今發展商提供15萬令吉的可負擔房屋單位，對貧困人士來說，也是一筆大數目，以及他們因低收入，無法獲得銀行貸款。

陳書北：供貧困者申請

柔佛州務大臣特別事務官陳書北強調，先租后買房屋計劃，主要是給貧困人士申請。

他接受《中國報》詢問時說，兩年前，至達城達昔64路居民，當時向到訪的柔佛州務務大臣拿督斯里莫哈末卡立諾丁反映及建議，讓他們以先租后買方式，買下屬于柔州房屋局資產的組屋，在經過探討后，大臣同意這樣的做法，並且逐步推行此項計劃。

他強調，這類房屋受惠者，主要是給社會貧困的人士申請，他們主要是無法籌募到買房首期，也無法應付高額租金，州政府則提供非常低廉的租金，提供租借組屋。

“在先租后買房屋計劃下，州政府必須先買下有關房產，再以便宜價格出租，甚至提供先租后買方式，給州內非常窮困的人士，擁有房屋。”

柔政府新推介5項先租後買房屋計劃

◆新山拉慶新區域組屋 （Pansapuri Serantau Baru,Larkin,Johor Bahru）

單位售價：6萬令吉
每月租金：320令吉起

◆振林山迪沙峇也明孟光房屋 （Perumahan Desa Paya Mengkuang,Gelang Patah）

單位售價：14萬令吉
每月租金：700令吉起

◆淡杯柏西雅蘭丹絨公寓（Pangsapuri Persiaran Tanjung,Tampoi）

單位售價：16萬令吉
每月租金：850令吉起

◆新山武吉紹嘉娜公寓 （Pangsapuri Bukit Saujana,Johor Bahru）

單位售價：14萬令吉
每月租金：每月700令吉起

◆武吉地南斯里百杜麗組屋 （Pangsapuri Seri Baiduri,Bukit Tiram）

單位售價：3萬5000令吉
每月租金：260令吉起

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