（居鑾9日訊）柔州房屋及地方政府委員會主席拿督莫哈末嘉益士宣布，9月1日起，柔州將開始向發展商征收發展管理費（caj kemajuan）。

他昨日在開齋節開放門戶時指出，根據1976年城市與鄉村規划法令第172法令（第32條文），3個因素將影響征收發展管理費的數額，其中包括土地用途、土地密集度及土地范圍的改變。

他披露，征收發展管理費原是在2014年實行 ，但因為地方發展計劃而展延至今年執行，並在日前得到柔州經濟策劃單位的批準。

他說，征收的發展管理費會隨著地區的不同而有所差異，像是國際區（30%）、市政局（25%）、市議會（15%）及縣議會（10%）。

外州己經執行

“當一片農耕用途的土地轉換為屋業區，原本10萬令吉的土地增值至30萬令吉，發展商就要從20萬令吉的溢價中征收發展管理費。”

他說，發展管理費已在外州開始執行，雪州于2010年時已執行該稅收。

他指出，發展管理費將用為興建公共設施的用途，並會執行地方發展計划下所有擬定的政策。

另一方面，他披露，東甲縣、哥打丁宜縣、豐盛港縣、峇株巴轄及笨珍縣、古來縣的地方發展計劃會在近期做出調整，並預計在今年12月公布詳情。

莫哈末嘉以益士指出，新山縣有多所可負擔房屋迄今未被售出，新山百合花園有218間，並披露土著固打制度下的可負擔房屋滯銷問題嚴重。

他指出，這些可負擔房屋都擁有很高的質量，但卻不知為何巫裔族群不熱衷購買，並披露土著房屋如果滯銷過久，將轉換為公共房屋。

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